青藏集团公司实业公司主要从事铁路库房、场地、仓储经营业务，铁路临街商铺等房屋资产、铁路市场等资产经营项目。为进一步加强铁路企业经营性房产租赁管理，规范经营行为，促进廉洁从业，实现企业经营效益提高和铁路资产保值增值，实业公司纪委开展房产租赁管理专项整治监督检查。
一是加强组织领导。召开专题纪委会学习集团公司党委开展党纪学习教育启动部署会议精神、集团公司纪委《2024年纪检工作要点》、集团公司非运输企业关于规范经营管理行为文件、讲话精神，实业公司《关于进一步规范经营性房屋资产资源管理的通知》，成立以纪委书记为组长，全体纪委委员为成员的房屋租赁管理监督检查组，邀请实业公司房产租赁业务骨干进行经营性房产租赁业务培训，剖析各类风险点及监督切入点，提升监督检查专业性和工作质量。
二是及时跟进监督。盯住房产租赁管理专项整治活动的时间节点和工作安排，围绕综合暴露出来的问题和风险，从主体责任落实、安排部署执行、问题分析整改、制度机制完善四个方面制定监督检查方案，加强与公司市场部、计财部、各分公司的对接联系，按照“一屋一案”督导市场部建立房产信息台账，每周报告推进情况，跟进了解掌握工作进度和质量，约谈推进迟缓的责任人，压实专项整治活动主体责任，确保工作效果。
三是推动问题整改。检查组依据部门自查结果，将合同按照相同楼层、相同面积、相同位置朝向进行归纳整理，挑选出租金低、存在租户违约和提前退租的合同，建立问题清单，并按照10%的比例对租赁合同的签订、续租、退租进行抽样检查，掌握房屋租金的定价依据和租期期限，检查承租商户营业执照、企业资质、缴付租金等情况，对具备经营开发条件的资产，督导严格公开招租程序，公开透明、依法合规组织招商，推动问题整改，确保国有资产收益最大化。
四是规范制度建设。坚持问题导向，督促实业公司履行主体责任，制定《经营性资产资源台账管理制度》《出租房屋（场地）合同台账管理制度》《房屋资产资源日常管理制度》，让制度“跟上形势”，规范房产出租、出借等有偿使用行为，对租金评估、招租方向、合同签订、租金收缴等方面进行细化实化，动态设置房产出租信息台账和应收租金清单，定期梳理完善，健全合同履约机制，确保有章可循，加强风险防范，建立长效机制。（吴莲忠） |